根据香港置业研究部董事王品弟的香港分析，今年私宅物业市场表现良好，置业指数至点成交活跃，私宅市场上涨楼价不断上升。物业香港差估署最新公布的成交私人住宅售价指数显示，3月的火热指数为312.8点，较上月增加约1.4%，楼价连续这是个月连续第10个月上涨，创下28个月以来的香港新高；今年楼价已上涨约4.4%。
在市场表现良好的置业指数至点背景下，成交情况如下：
一手交投方面，私宅市场上涨根据香港置业研究部利用《一手住宅物业销售信息网》和市场数据综合分析，物业4月前27天的成交成交总量已超过2,000宗，且连续15个月成交量维持在超过1,火热000宗的水平，显示一手交投依然活跃。楼价连续今年前四个月的一手成交量已超过8,300宗，占去年全年约20,000宗的40%以上，预计全年一手成交量有望挑战2.2万宗的历史新高。
二手交投方面，根据前线分行的统计数据，从2025年12月29日至2026年4月26日，共有17周内，全港20大主要屋苑记录到806宗二手交易，平均每周约47宗，较去年每周平均40宗上涨近20%，显示即使市场重心放在一手交易，二手市场的表现亦优于去年。
此外，根据香港差估署上周发布的《香港物业报告2026》，私人住宅单位的落成量预计将从2024年的24,260伙下降至2025年的18,450伙，并预见未来两年将持续下滑，至2027年将降至15,360伙，较2024年高位减少超过30%。在落成量持续减少的预期下，加上住宅市场交投的持续活跃，预计将对楼价形成积极支持。
